重磅！内蒙古土地增值税预征率调整，1%时代来临！?

内蒙古土地增值税预征率调整：1%时代来了！

近日，国家税务总局内蒙古自治区税务局、内蒙古自治区财政厅、内蒙古自治区住房和城乡建设厅联合发布公告，宣布自2024年12月1日起，除保障性住房外，全区各类型房地产的土地增值税预征率统一调整为1%。这一政策的出台，标志着内蒙古房地产市场税收调控进入了一个新阶段。企马办为你深度解读，助你快速掌握政策要点！

一、政策背景：为什么要调整土地增值税预征率？

土地增值税作为房地产税收的重要组成部分，具有调节房地产市场、抑制投机性购房的重要作用。近年来，随着房地产市场的波动，部分地区土地增值税预征率过高，增加了企业资金压力，影响了市场健康发展。此次调整是基于《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》（2024年第10号）要求，旨在通过降低预征率，减轻企业负担，促进房地产市场平稳健康发展。

二、政策重点：1%预征率如何落地？

根据公告，除保障性住房外，全区各类型房地产的土地增值税预征率统一调整为1%。这一调整适用于所有房地产开发项目，包括普通住宅、非普通住宅和商业用房等。值得注意的是，保障性住房不受此次调整影响，仍按原有政策执行。

以下为具体执行要点：

• 适用范围：全区所有房地产开发项目（除保障性住房）。
• 执行时间：2024年12月1日起。
• 申报规则：2024年12月1日之后取得的房地产销售收入，适用1%的预征率。例如，某房地产公司2024年12月销售房产，需在2025年1月征期按1%预征率申报土地增值税。

三、政策难点：如何理解执行时间？

公告明确，本次调整自2024年12月1日起施行。企马办提醒企业注意以下关键点：

• 时间节点：2024年12月1日之前取得的销售收入，仍按原政策执行；之后取得的收入，适用新政策。
• 申报示例：某房地产公司2024年11月销售房产，需在2024年12月征期按原政策申报；2024年12月销售房产，则需在2025年1月征期按1%预征率申报。

四、政策影响：企业如何应对？

此次土地增值税预征率调整，对房地产开发企业的影响主要体现在以下方面：

• 减轻资金压力：预征率降低，企业预缴税款减少，现金流压力得到缓解。
• 优化税务管理：企业需及时调整税务申报流程，确保符合新政策要求。
• 关注政策动态：各地税务机关将开展政策辅导，企业应积极参与，确保政策落实到位。

五、企马办建议：企业如何快速适应新政策？

作为企业服务的专业平台，企马办为企业提供以下建议：

1. 及时学习政策：组织财务人员和税务人员深入学习公告内容，掌握政策要点。
2. 调整申报流程：根据新政策要求，及时更新税务申报系统和流程，确保准确申报。
3. 利用专业服务：借助企马办等专业平台，获取政策解读和操作指导，降低合规风险。

六、结语：1%预征率，房地产企业的新机遇

土地增值税预征率的调整，是内蒙古房地产市场调控的重要举措。企业应抓住政策红利，优化税务管理，提升市场竞争力。企马办将持续关注政策变化，为企业提供全方位的税务服务支持，助力企业在新时代实现高质量发展！