近日，国家税务总局福建省税务局发布了《关于调整土地增值税预征率的公告（征求意见稿）》，这一政策调整无疑将对福建省的房地产市场产生深远影响。作为企业服务的领航者，“企马办”为您详细解读这一政策，并为企业提供应对策略。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则，税务部门对纳税人在项目竣工结算前转让房地产取得的收入，按一定比例预征土地增值税。近年来，房地产市场形势变化，不同房地产项目的增值水平发生结构性分化，相当部分房地产项目增值率下降幅度较大。为更好发挥土地增值税预征的调节作用，国家税务总局制发了《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。
《公告》规定，除保障性住房实行零预征率外，其它各类型房产的预征率统一为1.5%。这一调整旨在保障土地增值税收入及时均衡入库，缓解房地产企业资金困难，促进房地产市场的平稳健康发展。
《公告》自2025年1月1日起施行。纳税人申报属期为2025年1月起的税款，适用本《公告》确认的预征率。
面对这一政策调整，企业需要采取以下策略：
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