2024年12月13日，国家税务总局江西省税务局发布了一项关于调整土地增值税预征率、核定征收率及征管期限的公告。这项新政将于2025年1月1日正式实施，对于房地产开发企业而言，了解新政的细节和应对策略至关重要。企马办作为企业服务领域的专家，今天为大家详细解读这项新政。
新政将全省房地产开发项目的土地增值税预征率分为三类：
值得注意的是，保障性住房的认定范围由城市人民政府确定。这意味着，房地产开发企业在项目规划阶段就需要明确项目性质，以便准确适用预征率。
对于房地产开发项目实行核定征收的情况，新政提供了多种处理方式：
这种灵活的核定方式，既能确保税收征管的公平性，又能兼顾企业的实际情况。
新政对个人转让存量非住宅的核定征收率进行了统一规定，确定为5%。这一规定简化了个人非住宅转让的税收计算，有利于提高税收征管效率。
对于纳税人转让国有土地使用权的情况，新政原则上不允许核定征收。确需核定征收的，税务机关将参照多种因素，按照不低于10%的标准确定核定征收率。这一规定体现了对国有土地资源的高度重视。
新政对土地增值税的征管期限和程序做出了详细规定：
这些明确的时间节点，为企业合理安排纳税计划提供了依据。
新政对清算审核和补退税流程进行了规范：
这些规定确保了税收征管的规范性和公平性。
面对即将实施的新政，企马办建议房地产开发企业：
企马办作为专业的企业服务平台，将持续关注税收政策变化，为企业提供及时、专业的税务咨询和服务。
2025年土地增值税新政的实施，将对房地产开发企业的税务管理提出更高要求。通过及时了解新政、做好规划准备，企业可以在合规经营的基础上实现稳健发展。企马办将持续为企业提供专业的税务咨询服务，助力企业应对政策变化，实现长远发展。
